Te koop: Zwolseweg 456, 7345 AM Wenum-Wiesel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Schitterend landhuis gebouwd op een unieke locatie op 5 km afstand van het centrum van Apeldoorn en toch landelijk gelegen. Het landhuis is gebouwd op de historische buitenplaats Aurora in Wenum Wiesel.
De woning is omringd door een prachtig aangelegde bostuin met hoge oude bomen en een grote natuurvijver. De tuin loopt op natuurlijke wijze over in het omringende bosperceel en heeft de hele dag volop zon.
De totale grote van het terrein is 3 ha. (30.000 m2).

De woning is volledig onderkelderd en ingericht als souterrain met een eigen entree. Tevens heeft de woning een inpandige zorgwoning met woonkamer, slaapkamer en badkamer. Tevens zijn in deze ruimte alle voorzieningen aanwezig voor het installeren van een kleine keuken. Momenteel is de woonkamer en keuken van dit gedeelte omgebouwd tot een exclusieve herenkamer (kantoor).

De in- en uitrit van dit landhuis zijn stijlvol beplant met veel rododendrons, het geheel is omheind met een hek van 1.40 mtr en voorzien van automatische poorten. De in- en uitrit alsmede de tuin zijn dusdanig aangelegd dat men met minimaal onderhoud kan volstaan.
De woning heeft een ideale ligging met betrekking tot bereikbaarheid ten opzichte van Apeldoorn, Vaassen en omliggende snelwegen en toch het karakter van buiten wonen, in de nabijheid van de paleistuinen en het kroondomein.

De woning beschikt over een zeer ruim souterrain van ca. 160 m2. Deze ruimte heeft een eigen entree en is ideaal om te gebruiken als praktijk-/kantoorruimte aan huis.

De tuin heeft een totale oppervlakte van ca. 3.100 m2 en bezit verschillende overkappingen en schuren.
De woning is recent (2015) volledig geschilderd en voorzien van volledig dubbel glas, dak-/muurisolatie. Het dak van de woning is volledig vervangen en geïsoleerd.

Indeling: entree/hal, trap naar souterrain, doorgang naar tweede hal met grote raampartij, toilet met fonteintje, meterkast, doorgang naar achter entree, bibliotheek/kantoor met vide, royale woonkamer met natuurstenen vloer en houtkachel, vanuit woonkamer toegang tot de tuin en de veranda, doorgang naar landelijke keuken met werkeiland en inbouwapparatuur. Naast de hoofdhal/entree gelegen de “Jachtkamer” met hout kachel, extra slaapkamer en badkamer met o.a. toilet, wastafel en bad.
1e verdieping: ruime overloop met 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een balkon, inbouwkasten en badkamer en suite met o.a. douche, bad, toilet en wastafel. De naast gelegen 2 slaapkamers, waarvan een met vaste kast, hebben een aparte badkamer en separaat toilet. Verder is er een zeer ruime vide met diverse mogelijkheden. Aansluitend de wasruimte en ruime die nu wordt gebuikt als zolder maar die ook uitstekend gebruikt kan worden als 4e slaapkamer.
Souterrain: entree/hal, ontvangstruimte, ruime hal met toilet, maar liefst 8 ruime vertrekken. Het souterrain is voorzien van stromend water en verwarming. Tevens kunt u via een vaste trap naar het woongedeelte.

Bijzonderheden:
- Veel privacy
- Zeer groot perceel
- Praktijk/kantoorruimte
- Goed onderhouden
- Landelijk gelegen
- Mogelijkheid van dubbele bewoning

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01154/4312837
Vraagprijs € 1.390.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 526 m²
Inhoud 2.080 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 16 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een satelliet Ja

Marktcijfers Wenum-Wiesel

€ 281.762,- Gemiddelde verkoopprijs in Wenum-Wiesel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 391.433,- Gemiddelde vraagprijs in Wenum-Wiesel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
40 Gemiddelde verkooptijd in Wenum-Wiesel Landelijk gemiddelde: 37
621 Gemiddeld aangeboden in Wenum-Wiesel Landelijk gemiddelde: 46.839
410 Gemiddeld aantal verkocht in Wenum-Wiesel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.276,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wenum-Wiesel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken