Statige, totaal gerenoveerde 30-er jaren villa in de nabijheid van Zutphen, landelijk gelegen. Uitermate geschikt voor praktijk aan huis. Vrijstaande stenen garage en een prachtige tuin grenzend aan de weilanden met fraaie vergezichten over de landerijen.

Het vriendelijke dorpje Empe (gemeente Brummen), gelegen in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer, Zutphen, heeft een eigen basisschooltje en een NS-station op loopafstand. Dit prachtige gebied is van indrukwekkende schoonheid door haar bossen, landgoederen en de oude stroomgebieden van de Gelderse IJssel.

Indeling: entree, hal, bordestrap, woonkamer en suite (ca.35 m²) met vaste kasten en gassfeerhaard, woonkeuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin, achterentree met toilet v.v. wandcloset, werkkast en een kelder, toegang naar tweede woonkamer/tuinkamer van ca. 40 m² groot v.v. schuifpui richting de tuin, tweede kelder en tussenhal naar werkkamer/atelier.

1e Verdieping: overloop, met kastruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde, 4 volwaardige slaapkamers, zeer ruime badkamer met ligbad, twee wastafels, toilet en bidet in afgesloten ruimte en een inloopdouche met twee sproeikoppen, waskamer met aansluitingen wasapparatuur en een vaste trap naar....

Zolder: zeer ruime zolder met opstelling van een sauna en mogelijkheden voor het maken van meerdere slaapkamers.

De totale kavelgrootte bedraagt 1.175 m². De prachtige vrije tuin heeft veel privacy en een mooi landelijk uitzicht gelegen op het zuid-oosten met twee ruime terrassen waarvan een tegen de achterzijde van de woning en een achter in de tuin.
Deze villa is voorzien van muurisolatie, dubbel glas HR++, voorzetramen bij het glas-in-lood, deels vloerisolatie. C.v.-combi ketel Remeha Calenta 40L CW6 met een e-twist thermostaat uit 2017 en 27 zonnepanelen (2019).
De woonoppervlakte bedraagt 333 m² en de woning heeft een inhoud van 1.215 kuub.