Bijzondere regels voor zelfbouwers

Op Funda vind je niet alleen huizen, maar ook zeer uiteenlopende tips. Zelfs over huizen die niet op de site te vinden zijn: zelfbouwwoningen. We dromen er allemaal wel eens van om ons eigen huis te bouwen. Maar daar zijn natuurlijk wel regels voor.

Bouwbesluit

Nederland zou Nederland niet zijn als er geen regels zouden zijn. Zo ook voor het ontwerpen en bouwen van je eigen huis, te vinden in het Bouwbesluit. Funda.nl zet een aantal van die regels in de spotlights, met name omdat het aparte voorschriften zijn. Zoals:


  • Je bent verplicht om een ‘buiten’ te hebben. Dat kan een tuin zijn, een dakterras of een balkon, zolang je er maar meteen vanuit je huis kunt komen. Daarbij komt dat deze buitenruimte minimaal vier vierkante meter groot moet zijn. Ook moet er een buitenberging aanwezig zijn om fietsen e.d. te stallen. Deze moet minimaal vijf vierkante meter aan oppervlakte hebben en moet vanaf een weg of pad bereikbaar zijn. Ook mag de berging aan je huis vastzitten. Aan jou de keuze.

  • Over vierkante meters gesproken: ook binnen liggen er wat afmetingen vast. Zo moet er tenminste één ruimte zijn, helemaal naar keuze, die minimaals elf vierkante meter meet én een breedte heeft van minimaal drie meter. Rekenen dus. Alle andere kamers (behalve het toilet) moeten minimaal 1,8 meter breed zijn en voorzien zijn van een raam dat open kan.

  • Je moet rekening houden met brand: je huis mag in dit geval niet instorten en vluchtwegen moeten minimaal een half uur nadat de brand is uitgebroken nog begaanbaar zijn.

  • Ook zul je maatregelen moeten nemen om te voorkomen dat ratten en muizen je huis binnendringen.


In petto

Zo heeft het bouwbesluit nog veel meer regeltjes in petto. Wil je zelf gaan bouwen, zorg dan dat je jezelf goed inleest in alle regeltjes of neem een specialist in de arm. Scheelt een hoop kleine lettertjes.

 

 


Anoniem
9

Erg goede ervaring. Deskundige en vriendelijke mensen. Begin dit jaar eerste contact maar op dat moment besloten nog niet gelijk te verkopen. In de tussentijd contact gehouden en in september besloten toch te gaan verkopen. Vanaf toen is alles erg snel gegaan maar goed geregeld door de makelaar. Contact was ook goed. Bij vragen van onze kant werden we snel geholpen, aangezien iedereen bij Boers van elkaar weten wat ze doen, in tegenstelling tot veel andere makelaars. Mocht ik ooit mijn nieuwe woning verkopen dan ga ik zeker weer naar Boers.

Anoniem
8

We zijn uitstekend geholpen bij de verkoop van ons huis. Ze namen alle tijd bij de intake, terwijl we toch onverwacht binnenvielen. Ze hebben ons daarna ook altijd snel en goed geholpen bij alle vragen die we hadden en problemen die we tegenkwamen. Ze dachten met ons mee. De prijs viel achteraf tegen omdat we geen rekening hadden gehouden met de btw die erbij kwam.

Anoniem
8

Het contact met de makelaar verliep goed. Boers makelaars is een sociale, behulpzame makelaar met ook nog eens verstand van zaken. De prijs-kwaliteit verhouding is goed te noemen.

Lees meer
Terug
Recent bekeken